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老人再婚房产居住权

吴亮律师2025-08-16嘉善法律咨询

您可能想了解如何在老人再婚时为其现任配偶设立房产居住权。根据《民法典》的相关规定,居住权可以通过合同或遗嘱方式设立。老人可以通过与现任配偶签订书面居住权合同,并前往不动产登记机构申请居住权登记来设立。这样,现任配偶就能在合同约定的期限内享有房产的居住权,而不影响房产的所有权归属。法律依据为《民法典》第三百六十八条至第三百七十一条关于居住权设立、转让、消灭和登记的规定。
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若老人去世后,现任配偶与子女因居住权发生争议,解决方案如下:首先,查阅老人是否留下了关于居住权的明确遗嘱或协议;其次,若存在争议,可寻求人民调解委员会调解;最后,调解不成时,可向法院提起诉讼,法院将依据《民法典》中关于居住权的规定进行裁决。
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从法律角度,老人可通过以下方式确保现任配偶房产居住权益:一是签订书面居住权合同,明确居住期限、条件等;二是前往不动产登记机构申请居住权登记,使居住权具有法律效力;三是考虑设立遗嘱,明确在去世后房产居住权的归属,确保现任配偶的居住权益不受子女等其他继承人的影响。

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