因物业服务不达标拖欠物业费接到律师催款函后，应先与物业协商。若协商无果，可通过法律途径解决。依据《物业管理条例》及《民事诉讼法》，拖欠物业费可能面临诉讼，需及时应对以避免不利后果。严重时不处理可能影响个人信用及面临法律责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此类问题，常见方式有协商、和解、仲裁或诉讼。建议先尝试与物业协商，寻求和解；若不行，再考虑仲裁或提起诉讼。选择时应考虑效率与成本，以及个人实际情况。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫接到催款函后：1.立即与物业沟通，了解服务不达标原因，尝试协商解决。2.若协商无果，收集物业服务不达标证据，准备起诉材料。3.正式向法院提起诉讼，递交起诉状及相关证据，等待法院受理与判决。
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