物业职责和义务由物业服务合同约定。未能履行将担责。依据《物业管理条例》，物业需按服务合同履行职责，确保业主人身、财产安全。若未能履行，将依法承担法律责任，可能导致严重的法律后果，如赔偿损失，影响企业信誉。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业职责依合同。具体操作：物业应根据合同约定提供服务，如安保、清洁等。遇业主投诉，需及时响应并处理。未履行义务导致损失，应依法赔偿并承担相应责任。不同情况如服务不到位或造成损害，均需按法律规定处理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为按合同约定提供服务，违约则担责。法律角度上，物业应严格遵循物业服务合同，提供约定服务。如遇违约情况，应及时采取法律手段解决，如协商、诉讼等，以维护合同权益。
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